Wie finde ich einen guten, kompetenten Immobilienmakler?

Beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht es oft auch um hohe finanzielle Transaktionen. Durch einen guten, seriösen Immobilienmakler sichern sich Verkäufer wie auch Käufer eine umfassende Beratung und damit verbunden eine faire Kaufpreisfindung für beide Parteien. Bei der Suche nach einem seriösen, kompetenten Immobilienmakler können nachfolgend genannte Punkte eine Hilfe sein.

Marktkenntnis: Der professionelle Makler kennt seinen regionalen Immobilienmarkt. Er kann über Immobilienpreise, Mieten und aktuelle Marktsituation informieren. Der Makler berät den Kunden über einen realistischen Immobilienpreis.

Sachkenntnis: Der Makler hat entsprechende Sachkenntnis bei der Bewertung der Immobilie. Es ist nicht immer einfach den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Viele Faktoren, wie zum Beispiel die Lage, das Baujahr, der Zustand oder eventuell anstehende Reparaturen spielen bei der Preisermittlung eine Rolle. Der kompetente Makler nimmt sich für diese Prüfungen ausreichend Zeit. In vielen Fällen ist bei einem Verkauf oder einer Vermietung ein Energieausweis vorgeschrieben. Der gute Makler macht darauf aufmerksam oder sorgt dafür, dass ein Gebäude-Energieausweis ausgestellt wird.

Darlegung der Leistungen: Der seriöse Makler informiert über seine Leistungen. Er erläutert seine Vorgehensweise und macht Sie transparent. Der Makler erklärt seinen Aufwand und das Honorar.

Schriftliche Vereinbarungen: Der Immobilienmakler fixiert die getroffenen Vereinbarungen schriftlich. Es wird ein Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen. Der Maklervertrag sollte die Dienstleistungen, die Vertragslaufzeit, die Provisionsregelung und auch die Auflösungsmodalitäten enthalten.

Beratung individuell und ohne Zeitdruck: Der gute Immobilienmakler ist nicht auf das schnelle Geschäft aus. Der Makler drängt nicht auf einen Vertragsabschluß unter Zeitdruck. Der Makler hat nichts gegen eine ausführliche Prüfung des Angebots. Auch gegen die Einbeziehung externer Fachleute, wie zum Beispiel eines Baugutachters oder Rechtsanwaltes, wird der seriöse Immobilienmakler keinen Einwand haben.

Keine Vorauszahlungen: Der seriöse Immobilienmakler verlangt von keiner Seite eine Anzahlung oder Vorauszahlung.

Referenzen: Kompetente Immobilienmakler haben eine gute Ausbildung und praktische Erfahrungen. Der seriöse Immobilienmakler wird daher Auskunft zu seiner bisherigen Tätigkeit und seinen Erfolgen geben.

Haftpflicht: Der Immobilienmakler sollte eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung vorweisen können. Dem besten Makler kann ein Versehen oder ein Irrtum unterlaufen. Im Falle einer unbeabsichtigten Falschberatung tritt die Versicherung bei Schäden ein.